Baunevej 13, 7700 Thisted — Villa · 130 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 400 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.258 kr/m².1.910.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBaunevej gns: 14.240 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.100 kr/m²+8,70 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.488.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+216,64 pct. siden dec. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2001 · Alm. Salg: 470.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.488.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001dec.Solgt, familiehandel470.000 kr.
1965Bygget
1962aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1965

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baunevej 4 7700 Thisted	125 m²	95 m	31-10-2024	1.780.000 kr.	14.240 kr./m²
Baunevej 1 7700 Thisted	89 m²	107 m	16-11-2023	1.800.000 kr.	20.225 kr./m²
Bjerregaardsvej 16 7700 Thisted	130 m²	473 m	24-07-2025	2.100.000 kr.	16.154 kr./m²
Solhøjvej 49 7700 Thisted	124 m²	235 m	28-09-2025	1.975.000 kr.	15.927 kr./m²
Johnsens Alle 16 7700 Thisted	134 m²	423 m	17-07-2025	3.300.000 kr.	24.627 kr./m²
Solkrogen 1 7700 Thisted	136 m²	319 m	13-06-2024	2.120.000 kr.	15.588 kr./m²
Mågevej 2 7700 Thisted	132 m²	569 m	13-06-2026	1.265.000 kr.	9.583 kr./m²
Mågevej 14 7700 Thisted	129 m²	651 m	23-03-2026	1.995.000 kr.	15.465 kr./m²
Solbakkevej 44 7700 Thisted	135 m²	411 m	07-08-2025	1.675.000 kr.	12.407 kr./m²
P. L. Halds Vej 57 7700 Thisted	131 m²	671 m	11-06-2026	1.095.000 kr.	8.359 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu