Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Grumstolsvej 68

Villa · 116 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 644 m², 5 værelser, opført i 1958. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1958
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
644 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.981.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.253.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.982 kr/m².6.671.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrumstolsvej gns: 41.760 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.959 kr/m²-14,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk116 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.200.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+310,61 pct. siden okt. 2001
643k2,2M3,8M5,4M6,9M19921996200020042008201220162020202428. okt. 20011.510.000 kr.I dag · vores estimat6.200.173 kr.Markedet · 1992741.936 kr.Markedet · 1993696.232 kr.Markedet · 1994894.360 kr.Markedet · 1995854.572 kr.Markedet · 1996906.540 kr.Markedet · 19971.158.840 kr.Markedet · 19981.240.272 kr.Markedet · 19991.132.740 kr.Markedet · 20001.209.184 kr.Markedet · 20011.224.728 kr.Markedet · 20021.182.852 kr.Markedet · 20031.548.136 kr.Markedet · 20041.424.596 kr.Markedet · 20051.852.984 kr.Markedet · 20062.055.520 kr.Markedet · 20073.459.352 kr.Markedet · 20082.499.800 kr.Markedet · 20092.162.124 kr.Markedet · 20102.646.424 kr.Markedet · 20112.463.724 kr.Markedet · 20122.416.628 kr.Markedet · 20132.972.964 kr.Markedet · 20142.581.928 kr.Markedet · 20152.756.392 kr.Markedet · 20162.763.584 kr.Markedet · 20172.915.892 kr.Markedet · 20183.260.876 kr.Markedet · 20193.501.576 kr.Markedet · 20203.617.460 kr.Markedet · 20214.512.748 kr.Markedet · 20224.386.424 kr.Markedet · 20234.301.628 kr.Markedet · 20245.395.276 kr.Markedet · 20254.678.280 kr.Markedet · 20265.574.148 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. okt. 2001 · Alm. Salg
1.510.000 kr.
I dag · vores estimat
6.200.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001okt.Solgt, alm. frit salg1.510.000 kr.
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grumstolsvej 58
8270 Højbjerg		130 m²108 m21-08-20268.215.000 kr.63.192 kr./m²
Grumstolsvej 34
8270 Højbjerg		177 m²410 m28-05-20245.200.000 kr.29.379 kr./m²
Grumstolsvej 38A
8270 Højbjerg		194 m²355 m28-08-20256.200.000 kr.31.959 kr./m²
Grumstolsvej 84
8270 Højbjerg		197 m²355 m06-07-20258.725.000 kr.44.289 kr./m²
Jagtvej 20B
8270 Højbjerg		120 m²406 m14-03-20267.450.000 kr.62.083 kr./m²
Rosenvangs Allé 239
8270 Højbjerg		112 m²1,0 km14-08-20255.500.000 kr.49.107 kr./m²
Solbrinken 4
8270 Højbjerg		108 m²774 m16-09-20266.925.000 kr.64.120 kr./m²
Miltonsvej 37
8270 Højbjerg		116 m²1,3 km26-01-20267.100.000 kr.61.207 kr./m²
Harestien 2A
8270 Højbjerg		126 m²673 m20-06-20265.550.000 kr.44.048 kr./m²
Hamphøjvej 2
8270 Højbjerg		116 m²1,4 km21-04-20255.850.000 kr.50.431 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden