Prisvurdering · 4640 Faxe

Dalgårdsvej 2A

Villa · 200 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 937 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 937 m²
Indbygget garage: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.807 kr/m².2.185.500 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.519.014 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.195.000 kr / Estimat: 2.616.956 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,59 pct. siden nov. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 2001 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.519.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001nov.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalgårdsvej 6 4640 Faxe	189 m²	120 m	05-01-2025	1.670.000 kr.	8.836 kr./m²
Solvænget 36 4640 Faxe	197 m²	552 m	05-12-2023	1.750.000 kr.	8.883 kr./m²
Månevænget 10 4640 Faxe	204 m²	536 m	28-06-2025	3.350.000 kr.	16.422 kr./m²
Solvænget 28 4640 Faxe	194 m²	519 m	09-09-2026	3.500.000 kr.	18.041 kr./m²
Sølvagervej 2 4640 Faxe	190 m²	557 m	17-09-2026	1.800.000 kr.	9.474 kr./m²
Rønnedevej 38 4640 Faxe	176 m²	117 m	17-03-2026	1.720.000 kr.	9.773 kr./m²
Frederiksmindevej 18 4640 Faxe	172 m²	244 m	23-09-2025	1.650.000 kr.	9.593 kr./m²
Gl Strandvej 6 4640 Faxe	184 m²	725 m	18-09-2024	2.795.000 kr.	15.190 kr./m²
Vestergade 17 4640 Faxe	169 m²	283 m	07-11-2024	1.925.000 kr.	11.391 kr./m²
Niels Olsens Vej 11 4640 Faxe	162 m²	162 m	01-02-2024	1.695.000 kr.	10.463 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu