Brentevej 36

Villa · 246 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 2.185 m², 8 værelser, opført i 1937. Beliggende i Ishøj Kommune (2635).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 2185 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.534 kr/m².5.008.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrentevej gns: 23.626 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.790 kr/m²-30,10 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2185 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.554.224 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+198,64 pct. siden okt. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. okt. 2001 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.554.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001okt.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
1999majEjerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Landlyst Vænge 77 2635 Ishøj	231 m²	951 m	01-11-2025	4.620.000 kr.	20.000 kr./m²
Landlyst Vænge 61 2635 Ishøj	275 m²	927 m	26-08-2025	4.500.000 kr.	16.364 kr./m²
Merlegårdsvej 21 2635 Ishøj	263 m²	1,6 km	18-07-2024	6.300.000 kr.	23.954 kr./m²
Solvej 4 2635 Ishøj	250 m²	2,4 km	25-03-2024	3.100.000 kr.	12.400 kr./m²
Ishøj Bygade 109 2635 Ishøj	222 m²	1,8 km	01-03-2025	3.450.000 kr.	15.541 kr./m²
Landlyst Vænge 67 2635 Ishøj	192 m²	997 m	26-06-2024	4.300.000 kr.	22.396 kr./m²
Bredekærs Vænge 148 2635 Ishøj	197 m²	1,2 km	31-03-2025	4.100.000 kr.	20.812 kr./m²
Vibeholms Vænge 123 2635 Ishøj	194 m²	1,1 km	10-07-2024	3.814.000 kr.	19.660 kr./m²
Søvangen 7 2635 Ishøj	238 m²	2,8 km	19-02-2025	6.100.000 kr.	25.630 kr./m²
Strandvangen 36 2635 Ishøj	254 m²	2,8 km	04-02-2025	9.800.000 kr.	38.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu