Multebærvej 3, 9500 Hobro — Villa · 239 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 1.107 m², 6 værelser, opført i 2007. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 251 m²
Bebygget areal: 251 m²
Grundareal: 1107 m²
Indbygget garage: 77 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.295 kr/m².3.111.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMultebærvej gns: 16.404 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.658 kr/m²+40,70 pct.
3Vores vurdering3.977.283 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+883,32 pct. siden nov. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 2001 · Alm. Salg: 404.475 kr.
I dag · vores estimat: 3.977.283 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Bygget
2001nov.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007404.475 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Multebærvej 7 9500 Hobro	214 m²	53 m	07-01-2025	3.300.000 kr.	15.421 kr./m²
Multebærvej 4 9500 Hobro	155 m²	89 m	05-03-2025	2.695.000 kr.	17.387 kr./m²
Banegaardsvej 48 9500 Hobro	240 m²	497 m	17-06-2026	3.100.000 kr.	12.917 kr./m²
Snehøjvej 17 9500 Hobro	206 m²	385 m	16-03-2024	3.675.000 kr.	17.840 kr./m²
Mågevej 24 9500 Hobro	238 m²	1,5 km	01-07-2024	5.750.000 kr.	24.160 kr./m²
Udsigten 19, Hobro By 9500 Hobro	220 m²	917 m	21-05-2026	2.150.000 kr.	9.773 kr./m²
Friheden 16 9500 Hobro	220 m²	962 m	19-09-2024	1.695.000 kr.	7.705 kr./m²
Fasanvej 8 9500 Hobro	233 m²	1,4 km	13-08-2024	2.100.000 kr.	9.013 kr./m²
Wilh Jensensvej 39 9500 Hobro	235 m²	1,5 km	08-08-2026	1.900.000 kr.	8.085 kr./m²
Mågevej 20 9500 Hobro	230 m²	1,4 km	18-06-2024	4.750.000 kr.	20.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu