Prisvurdering · 9480 Løkken

Løkkensvej 741, Sdr Rubjerg

Villa · 123 m² · bygget 1925

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 643 m², 6 værelser, opført i 1925. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 298.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 643 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.173 kr/m².1.674.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøkkensvej gns: 14.689 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9480-snit 18.442 kr/m²-20,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk123 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.393.902 kr.

{'label': 'Udbudspris 83% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 298.000 kr / Estimat: 1.777.660 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+457,56 pct. siden nov. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (villa)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 2001 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.393.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001nov.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løkkensvej 890, Skøttrup 9480 Løkken	120 m²	3,7 km	18-10-2023	2.600.000 kr.	21.667 kr./m²
Løkkensvej 919, Furreby 9480 Løkken	177 m²	5,7 km	20-12-2023	2.600.000 kr.	14.689 kr./m²
Fælledvej 6, Hundelev 9480 Løkken	134 m²	2,7 km	27-11-2025	1.335.000 kr.	9.963 kr./m²
Vester Vittrupvej 7, Skøttrup 9480 Løkken	134 m²	4,3 km	27-11-2023	875.000 kr.	6.530 kr./m²
Jelstrupvej 161, Jelstrup 9480 Løkken	174 m²	2,2 km	17-11-2025	2.950.000 kr.	16.954 kr./m²
Havblik 2, Lyngby 9480 Løkken	150 m²	3,9 km	11-02-2026	1.556.000 kr.	10.373 kr./m²
Lyngbyvej 7B, Vittrup 9480 Løkken	180 m²	2,3 km	14-02-2024	550.000 kr.	3.056 kr./m²
Industrivej 15 9480 Løkken	123 m²	6,3 km	18-10-2023	1.000.000 kr.	8.130 kr./m²
Mølgårdsvej 7 9480 Løkken	128 m²	6,4 km	28-01-2026	1.025.000 kr.	8.008 kr./m²
Lønstrupvej 227, Nr Rubjerg 9480 Løkken	182 m²	3,0 km	28-04-2026	2.250.000 kr.	12.363 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu