Hans Kurtsvej 26, 3370 Melby — Fritidshus / sommerhus · 89 m² · bygget 2002 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 1.203 m², 4 værelser, opført i 2002. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1203 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.654.000 kr.
Offentlig grundværdi: 474.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.184 kr/m².2.082.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHans gns: 19.850 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.070 kr/m²-34,00 pct.
3Vores vurdering2.112.789 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2356,73 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2001 · Alm. Salg: 86.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.112.789 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Bygget
2001sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 200286.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Kurtsvej 19 3370 Melby	83 m²	90 m	16-02-2025	1.995.000 kr.	24.036 kr./m²
Hans Kurtsvej 13 3370 Melby	82 m²	139 m	04-06-2024	2.001.000 kr.	24.402 kr./m²
Hans Kurtsvej 30 3370 Melby	105 m²	52 m	29-07-2024	1.530.000 kr.	14.571 kr./m²
Hans Kurtsvej 11 3370 Melby	113 m²	162 m	20-03-2024	1.800.000 kr.	15.929 kr./m²
Hans Kurtsvej 24 3370 Melby	122 m²	34 m	08-06-2026	2.900.000 kr.	23.770 kr./m²
Olaf Poulsensvej 40 3370 Melby	90 m²	394 m	11-08-2026	1.450.000 kr.	16.111 kr./m²
Anna Borgsvej 36 3370 Melby	86 m²	300 m	18-06-2026	1.825.000 kr.	21.221 kr./m²
Petrine Sonnesvej 9 3370 Melby	89 m²	645 m	05-05-2026	2.200.000 kr.	24.719 kr./m²
Langekærgårdsvej 8, Evetofte 3370 Melby	89 m²	848 m	19-05-2025	1.560.000 kr.	17.528 kr./m²
Risesvej 11 3370 Melby	90 m²	779 m	21-05-2026	3.560.000 kr.	39.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu