Høgdalvej 3, 8653 Them — Villa · 77 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 1.507 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 1975. Beliggende i Silkeborg Kommune (8653). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 1507 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.481 kr/m².1.612.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.845.296 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+366,66 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8653 (villa)

Markedsudvikling i 8653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. sep. 2001 · Alm. Salg: 395.430 kr.
I dag · vores estimat: 1.845.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001sep.Solgt, andet395.430 kr.
1989mar.Ejerskifte
1975Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 3, Salten 8653 Them	83 m²	3,7 km	09-11-2025	870.000 kr.	10.482 kr./m²
Klokbjerghegnet 3A 8653 Them	78 m²	4,8 km	25-06-2025	1.175.000 kr.	15.064 kr./m²
Rustrupvej 26B, Loudal 8653 Them	75 m²	5,2 km	24-03-2025	3.650.000 kr.	48.667 kr./m²
Rugvænget 26 8653 Them	91 m²	4,7 km	26-05-2024	1.600.000 kr.	17.582 kr./m²
Ligustervej 2, Salten 8653 Them	100 m²	4,1 km	28-01-2025	1.570.000 kr.	15.700 kr./m²
Præstemarken 41 8653 Them	105 m²	4,3 km	05-03-2024	1.525.000 kr.	14.524 kr./m²
Horsensvej 32, Salten 8653 Them	108 m²	4,0 km	25-09-2025	1.425.000 kr.	13.194 kr./m²
Saltenvej 18 8653 Them	112 m²	3,7 km	14-01-2026	1.100.000 kr.	9.821 kr./m²
Klokbjerghegnet 5 8653 Them	103 m²	4,9 km	18-01-2026	1.975.000 kr.	19.175 kr./m²
Præstemarken 36 8653 Them	116 m²	4,1 km	28-01-2024	1.230.000 kr.	10.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu