Prisvurdering · 4270 Høng

Dyssevej 8, Sæby

Villa · 135 m² · bygget 1984

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 771 m², 5 værelser, opført i 1984. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 771 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.199.000 kr.
Offentlig grundværdi: 320.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i SæbyMedian pris/m² for villa i Sæby (4270, sidste 24 mdr.): 9.593 kr/m² × 135 m².1.295.055 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.285.445 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-24,16 pct. siden okt. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (villa)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2001 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
31. dec. 2026 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.285.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026dec.Ejerskifte1.695.000 kr.
okt.Ejerandel overdraget
2001okt.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1984apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyssevej 10, Sæby 4270 Høng	135 m²	27 m	21-05-2025	1.295.000 kr.	9.593 kr./m²
Dyssevej 1, Sæby 4270 Høng	120 m²	86 m	28-05-2026	1.409.995 kr.	11.750 kr./m²
Langs Hegnet 8, Sæby 4270 Høng	132 m²	125 m	06-10-2026	1.245.000 kr.	9.432 kr./m²
Ved Gærdet 2, Sæby 4270 Høng	130 m²	69 m	16-09-2025	1.100.000 kr.	8.462 kr./m²
Bagervænget 110, Sæby 4270 Høng	128 m²	306 m	23-11-2025	2.056.000 kr.	16.062 kr./m²
Sæbyvej 25, Sæby 4270 Høng	155 m²	313 m	03-03-2024	1.250.000 kr.	8.065 kr./m²
Bødkervænget 8, Sæby 4270 Høng	175 m²	315 m	17-09-2025	1.395.000 kr.	7.971 kr./m²
Dådyrvej 3, Sæby 4270 Høng	90 m²	547 m	25-11-2024	1.295.000 kr.	14.389 kr./m²
Finlandsvej 41 4270 Høng	133 m²	3,4 km	27-05-2026	1.699.995 kr.	12.782 kr./m²
Læsøvej 2 4270 Høng	133 m²	3,5 km	26-05-2024	950.000 kr.	7.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu