Dybdalsvej 1, 6800 Varde — Villa · 150 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 829 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 2002. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 829 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.862 kr/m².1.845.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDybdalsvej gns: 12.943 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.619 kr/m²-5,00 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.826.718 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,78 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 2001 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.826.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002apr.Ejerskifte
Ombygning
2001sep.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dybdalsvej 2 6800 Varde	156 m²	30 m	24-07-2024	1.550.000 kr.	9.936 kr./m²
Dybdalsvej 9 6800 Varde	100 m²	77 m	17-12-2025	1.595.000 kr.	15.950 kr./m²
Palludansvej 18 6800 Varde	149 m²	242 m	29-10-2024	3.300.000 kr.	22.148 kr./m²
Brendstrupsvej 21 6800 Varde	148 m²	212 m	30-08-2024	1.475.000 kr.	9.966 kr./m²
Brorsonsvej 2 6800 Varde	148 m²	264 m	29-04-2024	1.618.000 kr.	10.932 kr./m²
Grundtvigsvej 10 6800 Varde	150 m²	459 m	05-12-2023	1.975.000 kr.	13.167 kr./m²
Brorsonsvej 1 6800 Varde	146 m²	295 m	27-03-2025	1.900.000 kr.	13.014 kr./m²
Kingosvej 19 6800 Varde	152 m²	411 m	29-12-2023	1.310.000 kr.	8.618 kr./m²
Lundvej 23 6800 Varde	150 m²	552 m	17-01-2024	2.198.000 kr.	14.653 kr./m²
Diget 4 6800 Varde	150 m²	635 m	11-11-2025	1.535.000 kr.	10.233 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu