Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5260 Odense S

Julagervænget 89, Hjallese

Villa · 159 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 705 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
178 m²
Grundareal
705 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
484.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 114 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.637 kr/m² × 159 m².3.281.283 kr.
  2. 2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.143.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2021aug.Ejerandel overdraget
  • 2016dec.Ejerskifte
  • 2007nov.Ejerandel overdraget
  • 2003apr.Ejerskifte
  • 1995jun.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Julagervænget 45, Hjallese
5260 Odense S		157 m²134 m30-10-20243.295.000 kr.20.987 kr./m²
Julagervænget 9, Hjallese
5260 Odense S		159 m²249 m01-06-20253.601.000 kr.22.648 kr./m²
Julagervænget 51, Hjallese
5260 Odense S		148 m²120 m24-11-20242.855.000 kr.19.291 kr./m²
Julagervænget 83, Hjallese
5260 Odense S		146 m²42 m19-05-20252.831.000 kr.19.390 kr./m²
Julagervænget 71, Hjallese
5260 Odense S		171 m²139 m08-04-20254.700.000 kr.27.485 kr./m²
Julagervænget 103, Hjallese
5260 Odense S		146 m²105 m27-09-20241.850.000 kr.12.671 kr./m²
Julagervænget 12, Hjallese
5260 Odense S		174 m²256 m27-02-20243.625.000 kr.20.833 kr./m²
Julagervænget 50, Hjallese
5260 Odense S		141 m²128 m10-04-20252.450.000 kr.17.376 kr./m²
Julagervænget 101, Hjallese
5260 Odense S		140 m²122 m04-11-20242.785.000 kr.19.893 kr./m²
Julagervænget 39, Hjallese
5260 Odense S		136 m²172 m03-02-20262.611.000 kr.19.199 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden