Fuglsangsvej 9

Villa · 78 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 3.010 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 1968. Beliggende i Randers Kommune (8940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 3010 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.071.000 kr.
Offentlig grundværdi: 692.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.484 kr/m².1.318.500 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3010 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.454.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+295,80 pct. siden okt. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2001 · Alm. Salg: 367.361 kr.
I dag · vores estimat: 1.454.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001okt.Solgt, alm. frit salg367.361 kr.
1968Ombygning
1953apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærgade 86 8940 Randers SV	77 m²	650 m	28-06-2026	1.385.000 kr.	17.987 kr./m²
Kærgade 86 8940 Randers SV	77 m²	650 m	10-11-2024	1.250.000 kr.	16.234 kr./m²
Kærgade 78 8940 Randers SV	77 m²	744 m	04-07-2025	1.475.000 kr.	19.156 kr./m²
Molsvej 7, Vorup 8940 Randers SV	79 m²	1,1 km	20-12-2023	1.550.000 kr.	19.620 kr./m²
Molsvej 3, Vorup 8940 Randers SV	76 m²	1,2 km	21-01-2026	1.495.000 kr.	19.671 kr./m²
Kærgade 243 8940 Randers SV	82 m²	1,1 km	24-07-2024	1.200.000 kr.	14.634 kr./m²
Vorup Boulevard 39 8940 Randers SV	82 m²	1,5 km	06-08-2025	1.595.000 kr.	19.451 kr./m²
Vorup Kirkevej 4 8940 Randers SV	78 m²	2,1 km	10-12-2024	485.000 kr.	6.218 kr./m²
Skanse Alle 2 8940 Randers SV	83 m²	2,0 km	08-05-2024	1.200.000 kr.	14.458 kr./m²
Aalborggade 11 8940 Randers SV	89 m²	1,7 km	30-06-2026	1.550.000 kr.	17.416 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu