Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5230 Odense M

Munkebjergvej 107

Villa · 127 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 511 m², 5 værelser, opført i 1949, renoveret i 1960. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1949
Om-/tilbygget
1960
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
511 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.761.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.169.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.794 kr/m².3.958.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMunkebjergvej gns: 26.101 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-33,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.445.340 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,00 pct. siden nov. 2001
548k1,7M2,8M3,9M5,0M1992199620002004200820122016202020241. nov. 20011.545.000 kr.I dag · vores estimat3.445.340 kr.Markedet · 1992607.822 kr.Markedet · 1993547.751 kr.Markedet · 1994654.431 kr.Markedet · 1995621.411 kr.Markedet · 1996793.750 kr.Markedet · 19971.017.651 kr.Markedet · 19981.111.250 kr.Markedet · 19991.360.932 kr.Markedet · 20001.212.342 kr.Markedet · 20011.133.983 kr.Markedet · 20021.236.472 kr.Markedet · 20031.440.942 kr.Markedet · 20041.601.343 kr.Markedet · 20051.564.767 kr.Markedet · 20062.562.987 kr.Markedet · 20072.395.982 kr.Markedet · 20081.975.612 kr.Markedet · 20091.574.546 kr.Markedet · 20102.234.184 kr.Markedet · 20112.183.765 kr.Markedet · 20121.975.612 kr.Markedet · 20132.200.021 kr.Markedet · 20142.279.904 kr.Markedet · 20152.291.715 kr.Markedet · 20162.599.436 kr.Markedet · 20172.478.024 kr.Markedet · 20182.705.100 kr.Markedet · 20193.428.619 kr.Markedet · 20203.430.397 kr.Markedet · 20213.979.291 kr.Markedet · 20224.249.166 kr.Markedet · 20234.357.116 kr.Markedet · 20243.991.483 kr.Markedet · 20253.834.384 kr.Markedet · 20264.906.137 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2001 · Alm. Salg
1.545.000 kr.
I dag · vores estimat
3.445.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001nov.Solgt, alm. frit salg1.545.000 kr.
  • 1995jul.Ejerskifte
  • 1960Ombygning
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Munkebjergvej 75
5230 Odense M		124 m²320 m13-07-20254.400.000 kr.35.484 kr./m²
Munkebjergvej 110
5230 Odense M		141 m²31 m15-08-20263.550.000 kr.25.177 kr./m²
Munkebjergvej 94
5230 Odense M		146 m²120 m15-05-20255.500.000 kr.37.671 kr./m²
Munkebjergvej 73
5230 Odense M		106 m²334 m10-09-20242.840.000 kr.26.792 kr./m²
Munkebjergvej 117
5230 Odense M		154 m²112 m21-05-20253.525.000 kr.22.890 kr./m²
Munkebjergvej 114
5230 Odense M		156 m²49 m07-04-20243.725.000 kr.23.878 kr./m²
Tyge Rothes Vej 29
5230 Odense M		131 m²101 m28-07-20254.650.000 kr.35.496 kr./m²
Chr. Sonnes Vej 36
5230 Odense M		130 m²206 m23-11-20233.750.000 kr.28.846 kr./m²
Chr. Sonnes Vej 51
5230 Odense M		123 m²188 m24-03-20254.195.000 kr.34.106 kr./m²
Hverringevej 11
5230 Odense M		125 m²363 m09-09-20243.450.000 kr.27.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden