Birke Alle 17A

Villa · 197 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 763 m², 6 værelser, opført i 1945, renoveret i 2004. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 763 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.521.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.368.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.745 kr/m².7.758.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirke gns: 40.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²-17,50 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering6.835.702 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+248,00 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2001 · Alm. Salg: 982.130 kr.
4. okt. 2001 · Alm. Salg: 1.964.260 kr.
I dag · vores estimat: 6.835.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
2001okt.Solgt, alm. frit salg1.964.260 kr.
majEjerskifte982.130 kr.
1996aug.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birke Alle 8 2650 Hvidovre	158 m²	123 m	26-03-2024	4.600.000 kr.	29.114 kr./m²
Birke Alle 16 2650 Hvidovre	152 m²	34 m	15-06-2024	7.100.000 kr.	46.711 kr./m²
Karise Alle 20 2650 Hvidovre	198 m²	224 m	19-12-2024	9.500.000 kr.	47.980 kr./m²
Elme Alle 19 2650 Hvidovre	202 m²	109 m	13-01-2025	10.100.000 kr.	50.000 kr./m²
Rødvig Alle 26 2650 Hvidovre	185 m²	314 m	03-06-2025	11.800.000 kr.	63.784 kr./m²
Poppel Alle 36 2650 Hvidovre	204 m²	541 m	28-02-2024	8.250.000 kr.	40.441 kr./m²
Sydkærsvej 99 2650 Hvidovre	180 m²	140 m	24-07-2024	5.400.000 kr.	30.000 kr./m²
Hvidovrevej 203 2650 Hvidovre	190 m²	597 m	10-03-2026	6.200.000 kr.	32.632 kr./m²
Ejby Alle 32 2650 Hvidovre	185 m²	414 m	12-01-2024	8.100.000 kr.	43.784 kr./m²
Risbjerggårds Alle 13 2650 Hvidovre	198 m²	862 m	03-11-2025	6.535.000 kr.	33.005 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu