Åbakkevej 13, Korup

Villa · 224 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 1.094 m², 5 værelser, opført i 2003. Beliggende i Odense Kommune (5210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 271 m²
Bebygget areal: 271 m²
Grundareal: 1094 m²
Indbygget garage: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.814.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.107.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 76 handler i KorupMedian pris/m² for villa i Korup (5210, sidste 24 mdr.): 14.251 kr/m² × 224 m².3.192.224 kr.
2Boligareal større end typisk224 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.648.380 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+959,35 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 2001 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.648.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Bygget
2001sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003250.000 kr.
1999aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbakkevej 11, Korup 5210 Odense NV	197 m²	25 m	30-11-2025	2.350.000 kr.	11.929 kr./m²
Åbakkevej 46, Korup 5210 Odense NV	166 m²	445 m	05-05-2025	1.865.000 kr.	11.235 kr./m²
Åbakkevej 32, Korup 5210 Odense NV	136 m²	360 m	16-10-2025	1.685.000 kr.	12.390 kr./m²
Åbakkevej 36, Korup 5210 Odense NV	118 m²	403 m	04-06-2025	1.425.000 kr.	12.076 kr./m²
Korup Åbakke 15, Korup 5210 Odense NV	225 m²	199 m	04-12-2025	2.700.000 kr.	12.000 kr./m²
Gærdesmuttevej 28, Korup 5210 Odense NV	215 m²	536 m	08-05-2025	3.495.000 kr.	16.256 kr./m²
Tyrsbjergvej 86, Korup 5210 Odense NV	204 m²	180 m	01-03-2025	3.100.000 kr.	15.196 kr./m²
Engdalen 12, Korup 5210 Odense NV	210 m²	487 m	16-03-2025	2.850.000 kr.	13.571 kr./m²
Kornmodvænget 4, Korup 5210 Odense NV	213 m²	841 m	06-02-2024	2.050.000 kr.	9.624 kr./m²
Kildevangen 11, Korup 5210 Odense NV	188 m²	253 m	04-01-2024	3.225.000 kr.	17.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu