Jadevej 49

Villa · 164 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 758 m², 5 værelser, opført i 2002. Beliggende i Aarhus Kommune (8541).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 758 m²
Indbygget carport: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.192 kr/m².4.096.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJadevej gns: 24.139 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 28.480 kr/m²-15,20 pct.
3Vores vurdering4.554.882 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1044,44 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2001 · Alm. Salg: 398.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.554.882 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Bygget
2001sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002398.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jadevej 41 8541 Skødstrup	153 m²	45 m	26-03-2024	3.700.000 kr.	24.183 kr./m²
Jadevej 10 8541 Skødstrup	158 m²	307 m	14-08-2025	3.500.000 kr.	22.152 kr./m²
Jadevej 38 8541 Skødstrup	136 m²	144 m	28-05-2026	3.695.000 kr.	27.169 kr./m²
Jadevej 47 8541 Skødstrup	120 m²	20 m	27-08-2024	3.800.000 kr.	31.667 kr./m²
Jadevej 29 8541 Skødstrup	108 m²	122 m	04-08-2024	2.399.000 kr.	22.213 kr./m²
Tronkærgårdsvej 23 8541 Skødstrup	167 m²	444 m	03-09-2026	6.375.000 kr.	38.174 kr./m²
Tronkærgårdsvej 23 8541 Skødstrup	167 m²	444 m	25-11-2025	5.650.000 kr.	33.832 kr./m²
Engskovtoften 5 8541 Skødstrup	163 m²	566 m	28-05-2026	5.299.000 kr.	32.509 kr./m²
Topasvej 2 8541 Skødstrup	155 m²	244 m	14-01-2024	2.850.000 kr.	18.387 kr./m²
Topasvej 26 8541 Skødstrup	171 m²	370 m	09-12-2025	3.700.000 kr.	21.637 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu