Sulsted Landevej 35

Villa · 163 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 2.844 m², 6 værelser, opført i 1928, renoveret i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9380).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 111 m²
Erhvervsareal: 111 m²
Grundareal: 2844 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.489 kr/m².2.705.800 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2844 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.114.904 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+394,43 pct. siden jun. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2001 · Alm. Salg: 630.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.114.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerskifte
2001jun.Solgt, familiehandel630.000 kr.
1995aug.Ejerskifte
1977Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevej 16 9380 Vestbjerg	163 m²	1,5 km	16-07-2025	3.450.000 kr.	21.166 kr./m²
Læhegnet 97 9380 Vestbjerg	164 m²	1,4 km	19-02-2024	2.200.000 kr.	13.415 kr./m²
Stråtaget 44 9380 Vestbjerg	162 m²	1,5 km	31-05-2026	2.737.000 kr.	16.895 kr./m²
Vindfløjen 62 9380 Vestbjerg	167 m²	1,4 km	02-07-2026	2.715.000 kr.	16.257 kr./m²
Kongelysvej 14 9380 Vestbjerg	169 m²	1,3 km	24-03-2025	3.001.000 kr.	17.757 kr./m²
Tagskægget 19 9380 Vestbjerg	170 m²	1,3 km	21-07-2026	3.060.000 kr.	18.000 kr./m²
Kongelysvej 4 9380 Vestbjerg	169 m²	1,4 km	21-07-2026	2.400.000 kr.	14.201 kr./m²
Tagskægget 86 9380 Vestbjerg	160 m²	1,6 km	06-10-2024	2.795.000 kr.	17.469 kr./m²
Stråtaget 78 9380 Vestbjerg	159 m²	1,5 km	12-10-2025	2.550.000 kr.	16.038 kr./m²
Læhegnet 91 9380 Vestbjerg	157 m²	1,4 km	27-02-2024	2.150.000 kr.	13.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu