Fjordskrænten 38

Fritidshus · 137 m² · bygget 2007

Om boligen

Fritidshus på 137 m², grund på 1.865 m², 6 værelser, opført i 2007. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 1865 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.376.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.677 kr/m².3.394.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFjordskrænten gns: 37.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 35.379 kr/m²+6,00 pct.
3Boligareal større end typisk137 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
4Vores vurdering3.947.042 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+437,01 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2001 · Alm. Salg: 735.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.947.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Ejerskifte
2007Bygget
2001aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007735.000 kr.
1988okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordskrænten 52 4400 Kalundborg	83 m²	63 m	02-04-2024	3.525.000 kr.	42.470 kr./m²
Sandlodsvej 56 4400 Kalundborg	161 m²	367 m	17-11-2025	5.200.000 kr.	32.298 kr./m²
Nostrupvej 15 4400 Kalundborg	124 m²	1,2 km	30-01-2024	1.530.000 kr.	12.339 kr./m²
Skipperlinien 17 4400 Kalundborg	110 m²	679 m	02-04-2025	2.825.000 kr.	25.682 kr./m²
Strandskrænten 32 4400 Kalundborg	100 m²	208 m	03-06-2025	3.800.000 kr.	38.000 kr./m²
Smedehaven 10 4400 Kalundborg	105 m²	960 m	11-10-2026	2.525.000 kr.	24.048 kr./m²
Smedelinien 22 4400 Kalundborg	104 m²	916 m	11-11-2025	3.340.000 kr.	32.115 kr./m²
Sandlodsvej 54 4400 Kalundborg	93 m²	398 m	03-02-2025	4.600.000 kr.	49.462 kr./m²
Sandlodsvej 28 4400 Kalundborg	91 m²	485 m	04-07-2026	2.800.000 kr.	30.769 kr./m²
Smedelinien 10 4400 Kalundborg	96 m²	954 m	29-05-2026	3.800.000 kr.	39.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu