Grimmeshøjvej 2, Sølsted

Landejendom · 296 m² · bygget 2004

Om boligen

Landejendom på 296 m², grund på 145.962 m², 9 værelser, opført i 2004. Beliggende i Tønder Kommune (6270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 296 m²
Samlet bygningsareal: 233 m²
Bebygget areal: 233 m²
Grundareal: 145962 m²
Indbygget garage: 63 m²
Indbygget carport: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 432.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.096 kr/m².4.497.700 kr.
2Boligareal større end typisk296 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.3%-7,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)145962 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.748.803 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+610,40 pct. siden okt. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (landejendom)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 296 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2001 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.748.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Bygget
2001okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004950.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ribelandevej 90, Sølsted 6270 Tønder	291 m²	728 m	19-03-2024	2.500.000 kr.	8.591 kr./m²
Foldagervej 2, Sølsted 6270 Tønder	247 m²	1,4 km	19-01-2025	3.698.000 kr.	14.972 kr./m²
Nørregårdsvej 4, Abild 6270 Tønder	184 m²	3,2 km	05-01-2026	650.000 kr.	3.533 kr./m²
Nørregårdsvej 2, Abild 6270 Tønder	166 m²	3,2 km	29-05-2024	7.709.000 kr.	46.440 kr./m²
Vennemosevej 4, Abild 6270 Tønder	198 m²	5,4 km	22-07-2024	1.700.000 kr.	8.586 kr./m²
Østerbyvej 15, Sdr Okholm 6270 Tønder	156 m²	5,1 km	15-04-2024	2.150.000 kr.	13.782 kr./m²
Vennemosevej 37, Abild 6270 Tønder	173 m²	5,7 km	24-09-2025	1.100.000 kr.	6.358 kr./m²
Tyvsevej 7, Vennemose 6270 Tønder	210 m²	6,8 km	07-05-2024	2.200.000 kr.	10.476 kr./m²
Damhusvej 2, Damhus 6270 Tønder	200 m²	7,3 km	14-08-2024	21.620.000 kr.	108.100 kr./m²
Damhusvej 5, Vennemose 6270 Tønder	163 m²	6,5 km	22-05-2024	1.650.000 kr.	10.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu