Skovhusvej 1

Villa · 152 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 19.999 m², 6 værelser, opført i 1927, renoveret i 1996. Beliggende i Helsingør Kommune (3080). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 19999 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.440.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3080 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.916 kr/m².3.431.000 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19999 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.716.266 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,26 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3080 (villa)

Markedsudvikling i 3080 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 5.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.716.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerandel overdraget
2021jan.Solgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
1996Ombygning
1992sep.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hornbækvej 315 3080 Tikøb	137 m²	260 m	01-12-2025	3.695.000 kr.	26.971 kr./m²
Kvistgårdsvej 18 3080 Tikøb	159 m²	1,3 km	11-06-2025	3.995.000 kr.	25.126 kr./m²
Præstegårdsvej 16 3080 Tikøb	154 m²	1,6 km	07-11-2024	4.350.000 kr.	28.247 kr./m²
Fredensborgvej 22 3080 Tikøb	147 m²	1,7 km	24-08-2024	3.300.000 kr.	22.449 kr./m²
Helgesvej 4 3080 Tikøb	157 m²	1,8 km	11-09-2024	2.925.000 kr.	18.631 kr./m²
Præstegårdsvej 7 3080 Tikøb	132 m²	1,6 km	23-06-2025	3.695.000 kr.	27.992 kr./m²
Danstrupvej 30, Tikøb 3080 Tikøb	127 m²	1,4 km	19-05-2024	2.400.000 kr.	18.898 kr./m²
Kvistgårdsvej 5 3080 Tikøb	125 m²	1,3 km	11-10-2023	3.090.000 kr.	24.720 kr./m²
Hjaltesvej 14 3080 Tikøb	131 m²	1,8 km	21-08-2025	3.715.000 kr.	28.359 kr./m²
Præstegårdsvej 9 3080 Tikøb	177 m²	1,6 km	05-08-2026	3.145.000 kr.	17.768 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3080

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu