Kertemindevej 63

Landejendom · 195 m² · bygget 1926

Om boligen

Landejendom på 195 m², grund på 30.750 m², 7 værelser, opført i 1926, renoveret i 2005. Beliggende i Nyborg Kommune (5540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 30750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 332.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.000 kr/m².7.428.380 kr.
2Boligareal mindre end typisk195 m² vs. 242 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)30750 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.033.908 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+374,58 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (landejendom)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 2001 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.033.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
2001sep.Solgt, familiehandel850.000 kr.
1951aug.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørbækvej 8 5540 Ullerslev	221 m²	731 m	12-07-2025	4.795.000 kr.	21.697 kr./m²
Mullerupvej 22 5540 Ullerslev	172 m²	1,3 km	14-05-2025	1.350.000 kr.	7.849 kr./m²
Søgyden 9, Flødstrup 5540 Ullerslev	215 m²	2,6 km	04-05-2025	18.900.000 kr.	87.907 kr./m²
Kissendrupvej 44, Kissendrup 5540 Ullerslev	211 m²	3,0 km	22-06-2025	9.008.800 kr.	42.696 kr./m²
Korkendrupvej 19, Korkendrup 5540 Ullerslev	199 m²	4,4 km	06-06-2026	4.665.000 kr.	23.442 kr./m²
Odensevej 29 5540 Ullerslev	190 m²	4,4 km	28-01-2026	3.950.000 kr.	20.789 kr./m²
Skovsbovej 233 5540 Ullerslev	278 m²	1,4 km	10-02-2025	3.450.000 kr.	12.410 kr./m²
Korkendrupvej 34A, Korkendrup 5540 Ullerslev	211 m²	4,6 km	05-01-2025	17.845.000 kr.	84.573 kr./m²
Lundevej 3 5540 Ullerslev	361 m²	733 m	07-05-2025	4.400.000 kr.	12.188 kr./m²
Lundevej 7 5540 Ullerslev	360 m²	1,1 km	13-11-2023	5.920.000 kr.	16.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu