Vestergade 31, st.

Ejerlejlighed · 92 m² · bygget 1875

Om boligen

Ejerlejlighed på 92 m², 4 værelser, opført i 1875, renoveret i 1982. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 719.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.694 kr/m².1.988.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 16.618 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 23.483 kr/m²-29,20 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.614.209 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+180,24 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. aug. 2001 · Alm. Salg: 576.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.614.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Ejerandel overdraget
2001aug.Solgt, familiehandel576.000 kr.
1991jan.Ejerskifte
1982Ombygning
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 39A, 1. tv. 6100 Haderslev	114 m²	65 m	04-05-2026	1.845.000 kr.	16.184 kr./m²
Vestergade 39A, st. th 6100 Haderslev	115 m²	65 m	13-01-2026	1.845.000 kr.	16.043 kr./m²
Storegade 40, 1. 6100 Haderslev	92 m²	239 m	16-01-2024	2.500.000 kr.	27.174 kr./m²
Lille Slagtergade 2 6100 Haderslev	96 m²	233 m	16-01-2024	2.500.000 kr.	26.042 kr./m²
Moltrupvej 19A 6100 Haderslev	97 m²	280 m	19-12-2024	1.995.000 kr.	20.567 kr./m²
Borgervænget 10, st. tv 6100 Haderslev	87 m²	308 m	26-06-2026	1.950.000 kr.	22.414 kr./m²
Teaterstien 21, 1. th. 6100 Haderslev	90 m²	722 m	11-06-2026	2.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Klosteret 22A, 1. 6100 Haderslev	95 m²	644 m	20-10-2025	1.526.000 kr.	16.063 kr./m²
Storegade 36, 2. 6100 Haderslev	84 m²	261 m	05-05-2025	1.600.000 kr.	19.048 kr./m²
Gammel Brandvej 4, 2. tv 6100 Haderslev	104 m²	138 m	09-04-2025	1.625.000 kr.	15.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu