Granvej 2

Villa · 147 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 818 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1979. Beliggende i Ringsted Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 818 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.504.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.259 kr/m².2.842.000 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.336.518 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,70 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 2001 · Alm. Salg: 1.440.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.336.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001sep.Solgt, alm. frit salg1.440.000 kr.
1979Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Askevej 2 4100 Ringsted	150 m²	81 m	05-08-2024	2.375.000 kr.	15.833 kr./m²
Avnbøgevej 1 4100 Ringsted	144 m²	242 m	14-01-2025	1.930.000 kr.	13.403 kr./m²
Gyvelvej 4 4100 Ringsted	151 m²	294 m	08-12-2025	4.200.000 kr.	27.815 kr./m²
Bøgevej 13 4100 Ringsted	140 m²	174 m	27-02-2025	1.950.000 kr.	13.929 kr./m²
Bøgevej 15 4100 Ringsted	154 m²	185 m	01-06-2026	3.865.000 kr.	25.097 kr./m²
Næstvedvej 195 4100 Ringsted	145 m²	684 m	24-03-2025	2.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Harhoffs Alle 40 4100 Ringsted	150 m²	659 m	31-07-2026	3.150.000 kr.	21.000 kr./m²
Harhoffs Alle 40 4100 Ringsted	150 m²	659 m	29-05-2026	3.150.000 kr.	21.000 kr./m²
Elmevej 18 4100 Ringsted	137 m²	316 m	20-08-2024	2.150.000 kr.	15.693 kr./m²
Signesvej 1 4100 Ringsted	146 m²	833 m	09-09-2025	3.150.000 kr.	21.575 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu