Poul Thøstesensvej 9

Fritidshus · 102 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 102 m², grund på 2.065 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 2007. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 2065 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.109.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.649.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.738 kr/m².3.707.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPoul gns: 29.206 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 34.024 kr/m²-14,20 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2065 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.617.962 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+264,70 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2001 · Alm. Salg: 992.033 kr.
I dag · vores estimat: 3.617.962 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
2001sep.Solgt, alm. frit salg992.033 kr.
1992feb.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poul Thøstesensvej 7 6857 Blåvand	77 m²	31 m	06-04-2025	3.085.000 kr.	40.065 kr./m²
Poul Thøstesensvej 15 6857 Blåvand	146 m²	134 m	16-04-2026	3.590.000 kr.	24.589 kr./m²
Poul Thøstesensvej 16 6857 Blåvand	155 m²	213 m	19-02-2024	4.850.000 kr.	31.290 kr./m²
Grønnevej 10 6857 Blåvand	98 m²	165 m	14-10-2026	3.325.000 kr.	33.929 kr./m²
Tane Hedevej 14 6857 Blåvand	105 m²	298 m	05-03-2026	3.998.000 kr.	38.076 kr./m²
Hvidbjerg Strandvej 44 6857 Blåvand	99 m²	362 m	21-07-2026	3.798.000 kr.	38.364 kr./m²
Lyngsletten 4 6857 Blåvand	99 m²	397 m	01-02-2025	4.010.000 kr.	40.505 kr./m²
Hvidbjerg Strandvej 3 6857 Blåvand	99 m²	410 m	10-08-2025	3.140.000 kr.	31.717 kr./m²
Sønder-Vasevej 25 6857 Blåvand	103 m²	667 m	12-08-2026	4.375.000 kr.	42.476 kr./m²
Grønnevej 15 6857 Blåvand	110 m²	224 m	19-06-2025	2.900.000 kr.	26.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu