Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2635 Ishøj

Solvej 40

Rækkehus · 90 m² · bygget 1960

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 586 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Ishøj Kommune (2635).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
586 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.035.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.663.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.564 kr/m².2.666.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.996.692 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+314,87 pct. siden sep. 2001
360k1,2M1,9M2,7M3,5M1992199620002004200820122016202020246. sep. 2001722.327 kr.I dag · vores estimat2.996.692 kr.Markedet · 1992446.940 kr.Markedet · 1993484.650 kr.Markedet · 1994474.750 kr.Markedet · 1995453.600 kr.Markedet · 1996580.950 kr.Markedet · 1997667.890 kr.Markedet · 1998752.490 kr.Markedet · 1999855.900 kr.Markedet · 20001.097.910 kr.Markedet · 2001960.030 kr.Markedet · 20021.043.730 kr.Markedet · 20031.072.800 kr.Markedet · 20041.146.150 kr.Markedet · 20051.295.910 kr.Markedet · 20061.659.870 kr.Markedet · 20072.155.500 kr.Markedet · 20081.715.940 kr.Markedet · 20091.245.510 kr.Markedet · 20101.295.370 kr.Markedet · 20111.359.720 kr.Markedet · 20121.317.330 kr.Markedet · 20131.131.300 kr.Markedet · 20141.336.950 kr.Markedet · 20151.285.740 kr.Markedet · 20161.586.340 kr.Markedet · 20171.663.830 kr.Markedet · 20181.834.650 kr.Markedet · 20191.975.590 kr.Markedet · 20201.930.770 kr.Markedet · 20212.150.010 kr.Markedet · 20222.177.550 kr.Markedet · 20232.104.290 kr.Markedet · 20242.169.630 kr.Markedet · 20252.275.560 kr.Markedet · 20262.664.090 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 2001 · Alm. Salg
722.327 kr.
I dag · vores estimat
2.996.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001sep.Solgt, alm. frit salg722.327 kr.
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vejledalen 276
2635 Ishøj		88 m²574 m20-03-20252.225.000 kr.25.284 kr./m²
Tranegilde Strandvej 22
2635 Ishøj		86 m²413 m18-08-20252.995.000 kr.34.826 kr./m²
Vejledalen 100
2635 Ishøj		96 m²629 m26-11-20242.600.000 kr.27.083 kr./m²
Vejledalen 270
2635 Ishøj		97 m²583 m17-11-20252.455.000 kr.25.309 kr./m²
Vejledalen 128
2635 Ishøj		96 m²684 m04-12-20243.200.000 kr.33.333 kr./m²
Vejledalen 284
2635 Ishøj		82 m²561 m20-05-20242.325.000 kr.28.354 kr./m²
Vejledalen 322
2635 Ishøj		82 m²592 m12-10-20262.995.000 kr.36.524 kr./m²
Vejledalen 140B
2635 Ishøj		97 m²689 m10-03-20252.675.000 kr.27.577 kr./m²
Vejledalen 274
2635 Ishøj		81 m²577 m27-02-20252.195.000 kr.27.099 kr./m²
Vejledalen 268
2635 Ishøj		99 m²588 m05-06-20262.995.000 kr.30.253 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden