Hybenvej 26

Villa · 199 m² · bygget 1996

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 916 m², 8 værelser, opført i 1996. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1996
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 253 m²
Bebygget areal: 253 m²
Grundareal: 916 m²
Indbygget carport: 54 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.965 kr/m².2.500.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHybenvej gns: 14.870 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6740-snit 12.674 kr/m²+17,30 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1996 (30 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1996-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 110% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.704.037 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,81 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 2001 · Alm. Salg: 1.428.882 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.998.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.704.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg2.998.000 kr.
2001sep.Solgt, alm. frit salg1.428.882 kr.
1996Bygget
1995sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1996

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 22 6740 Bramming	160 m²	55 m	20-02-2024	2.348.000 kr.	14.675 kr./m²
Forsythiavej 46 6740 Bramming	204 m²	169 m	13-11-2023	2.550.000 kr.	12.500 kr./m²
Lergravsvej 6 6740 Bramming	192 m²	423 m	01-01-2025	2.455.000 kr.	12.786 kr./m²
Gyvelvej 50 6740 Bramming	198 m²	738 m	05-03-2025	2.250.000 kr.	11.364 kr./m²
Langsigparken 19 6740 Bramming	198 m²	752 m	24-06-2024	2.550.000 kr.	12.879 kr./m²
Langsigparken 12 6740 Bramming	205 m²	634 m	27-02-2025	2.825.000 kr.	13.780 kr./m²
Vænget 6 6740 Bramming	198 m²	1,2 km	17-01-2024	2.478.000 kr.	12.515 kr./m²
Engparken 113A 6740 Bramming	200 m²	1,2 km	15-07-2025	1.950.000 kr.	9.750 kr./m²
Stejlgårdsparken 168 6740 Bramming	202 m²	1,3 km	11-03-2025	3.400.000 kr.	16.832 kr./m²
Rosenparken 7 6740 Bramming	175 m²	525 m	06-11-2024	2.200.000 kr.	12.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu