Nedermarken 30

Landejendom · 119 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 119 m², grund på 161.701 m², 5 værelser, opført i 1910. Beliggende i Assens Kommune (5560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 161701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 888.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.280 kr/m².3.220.628 kr.
2Boligareal mindre end typisk119 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)161701 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.134.078 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+117,58 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (landejendom)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2001 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.134.078 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Ejerskifte1.900.000 kr.
2001jul.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skelsager 4, Faurskov 5560 Aarup	124 m²	2,6 km	24-03-2024	4.450.000 kr.	35.887 kr./m²
Hækkebøllevej 19, Hækkebølle 5560 Aarup	166 m²	3,8 km	06-07-2026	3.100.000 kr.	18.675 kr./m²
Rørup Mark 7 5560 Aarup	85 m²	5,2 km	29-06-2026	5.316.281 kr.	62.544 kr./m²
Rydskovvej 8, Billesbølle 5560 Aarup	105 m²	6,7 km	12-06-2024	1.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Ladegård Mark 4 5560 Aarup	158 m²	5,0 km	18-02-2024	2.220.000 kr.	14.051 kr./m²
Gl.Aarup 7 5560 Aarup	208 m²	2,5 km	17-03-2024	3.870.000 kr.	18.606 kr./m²
Gelstedvej 36, Rørup 5560 Aarup	193 m²	4,1 km	26-05-2024	1.995.000 kr.	10.337 kr./m²
Skovhusevej 17, Orte 5560 Aarup	169 m²	6,7 km	02-04-2025	1.610.000 kr.	9.527 kr./m²
Bankevejen 38, Frøbjerg 5560 Aarup	203 m²	6,9 km	08-08-2024	4.495.000 kr.	22.143 kr./m²
Rydskovvej 17, Billesbølle 5560 Aarup	218 m²	6,0 km	13-07-2026	3.650.000 kr.	16.743 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu