Vangled 10, Nordby, 6720 Fanø — Villa · 132 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.269 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1967. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1269 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.811.000 kr.
Offentlig grundværdi: 826.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 64 handler i NordbyMedian pris/m² for villa i Nordby (6720, sidste 24 mdr.): 13.391 kr/m² × 132 m².1.767.612 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.521.087 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,44 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (villa)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2001 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.521.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Ejerskifte
2001aug.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
1998majEjerskifte
1967Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vangled 18, Nordby 6720 Fanø	144 m²	101 m	17-02-2025	1.735.000 kr.	12.049 kr./m²
Vangled 3, Nordby 6720 Fanø	153 m²	137 m	16-04-2026	1.900.000 kr.	12.418 kr./m²
Vangled 15, Nordby 6720 Fanø	109 m²	207 m	14-10-2025	1.175.000 kr.	10.780 kr./m²
Vangled 19, Nordby 6720 Fanø	154 m²	333 m	17-06-2025	1.348.000 kr.	8.753 kr./m²
Lodsvej 18, Nordby 6720 Fanø	135 m²	126 m	19-03-2025	1.100.000 kr.	8.148 kr./m²
Vestervejen 8, Nordby 6720 Fanø	125 m²	126 m	07-08-2025	1.675.000 kr.	13.400 kr./m²
Solvænget 5, Nordby 6720 Fanø	127 m²	253 m	31-07-2025	2.700.000 kr.	21.260 kr./m²
Kastanievej 5, Nordby 6720 Fanø	131 m²	612 m	06-12-2023	1.900.000 kr.	14.504 kr./m²
Kallesbjergvej 5, Nordby 6720 Fanø	129 m²	539 m	12-09-2025	1.598.000 kr.	12.388 kr./m²
Lodsvej 40, Nordby 6720 Fanø	142 m²	186 m	29-01-2025	1.800.000 kr.	12.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu