Blåbærhaven 69

Villa · 236 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 815 m², 8 værelser, opført i 2002, renoveret i 2011. Beliggende i Aarhus Kommune (8520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2002
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 251 m²
Bebygget areal: 251 m²
Grundareal: 815 m²
Indbygget carport: 58 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.284 kr/m².5.311.900 kr.
2Boligareal større end typisk236 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2002 (24 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · BBR renoveret 2011+6,80 pct.
4Vores vurdering6.398.947 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1345,27 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. aug. 2001 · Alm. Salg: 442.750 kr.
I dag · vores estimat: 6.398.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2002Bygget
2001aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002442.750 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåbærhaven 61 8520 Lystrup	225 m²	105 m	02-04-2024	7.450.000 kr.	33.111 kr./m²
Blåbærhaven 34 8520 Lystrup	224 m²	135 m	23-09-2024	6.200.000 kr.	27.679 kr./m²
Blåbærhaven 30 8520 Lystrup	161 m²	223 m	14-10-2024	4.850.000 kr.	30.124 kr./m²
Blåbærhaven 16 8520 Lystrup	161 m²	279 m	19-06-2026	5.495.000 kr.	34.130 kr./m²
Blåbærhaven 2 8520 Lystrup	155 m²	270 m	04-04-2024	4.950.000 kr.	31.935 kr./m²
Blåbærhaven 12 8520 Lystrup	152 m²	319 m	22-06-2025	4.600.000 kr.	30.263 kr./m²
Blåbærhaven 28 8520 Lystrup	133 m²	201 m	15-06-2025	4.749.000 kr.	35.707 kr./m²
Blåbærhaven 63 8520 Lystrup	125 m²	73 m	27-06-2024	4.100.000 kr.	32.800 kr./m²
Rønnehaven 21 8520 Lystrup	232 m²	326 m	12-12-2024	4.275.000 kr.	18.427 kr./m²
Elmehaven 5 8520 Lystrup	225 m²	299 m	16-05-2025	6.450.000 kr.	28.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu