Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2830 Virum

Kongsbjergvej 42

Villa · 145 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 819 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 1974. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
819 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.553.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.141.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.923 kr/m².7.456.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongsbjergvej gns: 43.662 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 69.212 kr/m²-36,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.064.717 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+443,44 pct. siden aug. 2001
970k3,2M5,5M7,8M10,0M19921996200020042008201220162020202429. aug. 20011.300.000 kr.I dag · vores estimat7.064.717 kr.Markedet · 19921.101.855 kr.Markedet · 19931.095.765 kr.Markedet · 1994970.050 kr.Markedet · 19951.347.775 kr.Markedet · 19961.370.395 kr.Markedet · 19971.597.175 kr.Markedet · 19981.650.100 kr.Markedet · 19992.064.220 kr.Markedet · 20002.491.535 kr.Markedet · 20012.376.115 kr.Markedet · 20022.226.765 kr.Markedet · 20032.283.025 kr.Markedet · 20042.814.160 kr.Markedet · 20053.398.510 kr.Markedet · 20064.960.595 kr.Markedet · 20074.674.220 kr.Markedet · 20084.249.950 kr.Markedet · 20093.301.360 kr.Markedet · 20103.142.440 kr.Markedet · 20114.092.770 kr.Markedet · 20123.417.795 kr.Markedet · 20133.537.565 kr.Markedet · 20144.064.205 kr.Markedet · 20154.992.205 kr.Markedet · 20165.026.425 kr.Markedet · 20175.354.270 kr.Markedet · 20185.574.525 kr.Markedet · 20195.826.970 kr.Markedet · 20206.365.790 kr.Markedet · 20216.528.480 kr.Markedet · 20226.793.105 kr.Markedet · 20237.409.935 kr.Markedet · 20246.978.995 kr.Markedet · 20258.491.490 kr.Markedet · 202610.043.860 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. aug. 2001 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
7.064.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001aug.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
  • 1977okt.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongsbjergvej 2
2830 Virum		142 m²294 m20-06-20246.200.000 kr.43.662 kr./m²
Kongsbjergvej 35
2830 Virum		183 m²34 m14-01-20257.700.000 kr.42.077 kr./m²
Kongsvænget 30
2830 Virum		137 m²62 m04-09-20258.050.000 kr.58.759 kr./m²
Kongevejen 130A
2830 Virum		147 m²491 m24-07-20246.150.000 kr.41.837 kr./m²
Kongevejen 128B
2830 Virum		148 m²481 m26-09-20245.750.000 kr.38.851 kr./m²
Bredevej 101
2830 Virum		148 m²506 m22-04-20248.500.000 kr.57.432 kr./m²
Bøgeløvsvej 8
2830 Virum		142 m²660 m10-09-20248.750.000 kr.61.620 kr./m²
Lærkevej 3
2830 Virum		141 m²672 m05-07-20257.025.000 kr.49.823 kr./m²
Kongsvænget 47B
2830 Virum		160 m²154 m29-11-20259.940.000 kr.62.125 kr./m²
Ahornvej 15
2830 Virum		151 m²739 m22-04-20246.500.000 kr.43.046 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden