Vesterbrogade 35, 2. tv, 7000 Fredericia — Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 3 værelser, opført i 1955, renoveret i 2017. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 5851 m²
Bebygget areal: 1432 m²
Erhvervsareal: 1094 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 36.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.739 kr/m².937.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterbrogade gns: 11.000 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 18.149 kr/m²-39,40 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering798.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,11 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 2001 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 798.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2001aug.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
1994okt.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbrogade 29, 2. 4 7000 Fredericia	96 m²	36 m	16-09-2025	1.400.000 kr.	14.583 kr./m²
Vesterbrogade 29, 3. 4 7000 Fredericia	96 m²	36 m	04-08-2025	1.050.000 kr.	10.938 kr./m²
Vesterbrogade 31, 4. tv 7000 Fredericia	98 m²	27 m	30-11-2023	1.030.000 kr.	10.510 kr./m²
Vesterbrogade 29, 4. 1 7000 Fredericia	40 m²	36 m	06-10-2025	440.000 kr.	11.000 kr./m²
Vesterbrogade 27C 7000 Fredericia	101 m²	43 m	17-10-2025	1.525.000 kr.	15.099 kr./m²
Jernbanegade 9, 2. tv 7000 Fredericia	67 m²	30 m	29-07-2026	735.000 kr.	10.970 kr./m²
Jernbanegade 17, 3. tv 7000 Fredericia	67 m²	82 m	11-08-2025	785.000 kr.	11.716 kr./m²
Jernbanegade 25, 4. tv 7000 Fredericia	73 m²	146 m	31-05-2026	615.000 kr.	8.425 kr./m²
Jernbanegade 25, 4. tv 7000 Fredericia	73 m²	146 m	20-10-2025	595.000 kr.	8.151 kr./m²
Jernbanegade 29, st. th 7000 Fredericia	75 m²	168 m	27-07-2025	1.200.000 kr.	16.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu