Damsholtevej 12, Gunderød

Villa · 189 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 2.179 m², 6 værelser, opført i 1939, renoveret i 2008. Beliggende i Fredensborg Kommune (2970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 2179 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 8.168.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.209.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.716 kr/m².8.347.000 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2179 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.427.135 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+890,28 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 2001 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.427.135 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2001aug.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1993aug.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damsholtevej 25, Gunderød 2970 Hørsholm	137 m²	865 m	14-11-2025	4.250.000 kr.	31.022 kr./m²
Donsevej 36, Gunderød 2970 Hørsholm	178 m²	101 m	18-06-2024	6.250.000 kr.	35.112 kr./m²
Stumpedyssevej 17 2970 Hørsholm	188 m²	1,7 km	26-08-2025	8.500.000 kr.	45.213 kr./m²
Stumpedyssevej 27 2970 Hørsholm	182 m²	1,7 km	17-06-2025	4.900.000 kr.	26.923 kr./m²
Donsevej 13, Gunderød 2970 Hørsholm	217 m²	1,0 km	02-11-2024	9.300.000 kr.	42.857 kr./m²
Stumpedyssevej 8 2970 Hørsholm	170 m²	1,4 km	10-01-2026	20.975.000 kr.	123.382 kr./m²
Bjerget 4 2970 Hørsholm	205 m²	1,6 km	19-10-2025	11.500.000 kr.	56.098 kr./m²
Stumpedyssevej 18 2970 Hørsholm	229 m²	1,5 km	17-09-2025	7.200.000 kr.	31.441 kr./m²
Gunderødvej 27, Gunderød 2970 Hørsholm	116 m²	221 m	12-11-2024	3.895.000 kr.	33.578 kr./m²
Donsevej 7 2970 Hørsholm	130 m²	1,1 km	21-08-2024	6.700.000 kr.	51.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu