Slusevej 159, Birkelse

Villa · 144 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 7.058 m², 6 værelser, opført i 1948, renoveret i 2019. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 7058 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i BirkelseMedian pris/m² for villa i Birkelse (9440, sidste 24 mdr.): 8.820 kr/m² × 144 m².1.270.080 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7058 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.685.162 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+99,43 pct. siden mar. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1997 · Alm. Salg: 557.596 kr.
31. maj 2002 · Alm. Salg: 845.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.685.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
feb.Ejerskifte
2019Ombygning
2002majSolgt, alm. frit salg845.000 kr.
1997mar.Ejerskifte557.596 kr.
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kanalvej 141, Birkelse 9440 Aabybro	153 m²	1,5 km	14-12-2025	1.100.000 kr.	7.190 kr./m²
Bjørnekrogen 9 9440 Aabybro	148 m²	4,4 km	12-02-2025	2.345.000 kr.	15.845 kr./m²
Margrethe Ørumsvej 13 9440 Aabybro	149 m²	4,6 km	05-01-2025	1.870.000 kr.	12.550 kr./m²
Markedsvej 12 9440 Aabybro	150 m²	4,6 km	12-01-2026	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Skipper Clements Vej 8 9440 Aabybro	149 m²	4,6 km	20-05-2025	1.395.000 kr.	9.362 kr./m²
Gyvelvej 2 9440 Aabybro	146 m²	4,8 km	28-07-2026	2.250.000 kr.	15.411 kr./m²
Gyvelvej 10 9440 Aabybro	143 m²	4,9 km	25-08-2024	2.925.000 kr.	20.455 kr./m²
Ahornvej 8 9440 Aabybro	151 m²	4,6 km	12-12-2023	2.250.000 kr.	14.901 kr./m²
Bygstubben 9, Gjøl 9440 Aabybro	149 m²	4,8 km	11-12-2023	1.295.000 kr.	8.691 kr./m²
Markedsvej 28 9440 Aabybro	136 m²	4,6 km	07-04-2025	1.300.000 kr.	9.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu