Gl. Viborgvej 204, Tånum

Villa · 113 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 951 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 951 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.080.000 kr.
Offentlig grundværdi: 445.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.438 kr/m².1.704.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 13.404 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.892 kr/m²-20,60 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.571.190 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,06 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 2001 · Alm. Salg: 680.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.571.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001aug.Solgt, alm. frit salg680.000 kr.
1983okt.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Viborgvej 222, Tånum 8920 Randers NV	194 m²	200 m	30-01-2024	1.675.000 kr.	8.634 kr./m²
Tånum Bygade 35 8920 Randers NV	110 m²	200 m	02-05-2024	1.285.000 kr.	11.682 kr./m²
Tånum Bygade 18 8920 Randers NV	119 m²	174 m	20-09-2025	980.000 kr.	8.235 kr./m²
Tånum Bygade 33 8920 Randers NV	140 m²	198 m	21-10-2025	1.300.000 kr.	9.286 kr./m²
Verdisvej 2 8920 Randers NV	110 m²	2,0 km	10-03-2025	2.225.000 kr.	20.227 kr./m²
Falkevej 6, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	118 m²	2,2 km	13-10-2025	1.400.000 kr.	11.864 kr./m²
Overvænget 11 8920 Randers NV	108 m²	2,5 km	18-09-2024	1.950.000 kr.	18.056 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 7 8920 Randers NV	111 m²	2,8 km	09-12-2025	2.375.000 kr.	21.396 kr./m²
Ullmansvej 3 8920 Randers NV	110 m²	2,7 km	26-06-2025	1.900.000 kr.	17.273 kr./m²
Ullmansvej 7 8920 Randers NV	110 m²	2,7 km	18-06-2026	1.950.000 kr.	17.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu