Kaløvej 42

Villa · 117 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 1.089 m², 3 værelser, opført i 1949, renoveret i 1987. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 1089 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 512.000 kr.
Offentlig grundværdi: 121.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.420 kr/m².1.993.400 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.507.084 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+386,81 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. aug. 2001 · Alm. Salg: 515.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.507.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001aug.Solgt, alm. frit salg515.000 kr.
1997nov.Ejerskifte
1987Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kaløvej 30 4990 Sakskøbing	107 m²	738 m	04-02-2024	9.500.000 kr.	88.785 kr./m²
Tårsvej 17 4990 Sakskøbing	116 m²	2,4 km	02-10-2025	749.000 kr.	6.457 kr./m²
Tårsvej 77 4990 Sakskøbing	67 m²	533 m	04-12-2025	295.000 kr.	4.403 kr./m²
Kaløgråvej 6, Kalø 4990 Sakskøbing	174 m²	482 m	25-09-2025	1.825.000 kr.	10.489 kr./m²
Mågevej 5 4990 Sakskøbing	112 m²	5,2 km	03-08-2024	1.525.000 kr.	13.616 kr./m²
Rosengården 4 4990 Sakskøbing	121 m²	5,3 km	05-05-2024	1.250.000 kr.	10.331 kr./m²
Rosengården 96 4990 Sakskøbing	120 m²	5,5 km	05-05-2026	1.185.000 kr.	9.875 kr./m²
Solsikkevej 3 4990 Sakskøbing	118 m²	5,7 km	27-08-2026	400.000 kr.	3.390 kr./m²
Rosengården 83 4990 Sakskøbing	113 m²	5,5 km	24-04-2026	1.105.000 kr.	9.779 kr./m²
Uglegårdsparken 14 4990 Sakskøbing	123 m²	5,4 km	29-01-2026	2.100.000 kr.	17.073 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu