Strædet 4, Kristiansminde

Fritidshus · 60 m² · bygget 1939

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 659 m², 3 værelser, opført i 1939. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 659 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.486.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.994.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i KristiansmindeMedian pris/m² for fritidshus i Kristiansminde (5450, sidste 24 mdr.): 24.219 kr/m² × 60 m².1.453.140 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.514.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+484,21 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 2001 · Alm. Salg: 161.500 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 259.251 kr.
I dag · vores estimat: 1.514.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerskifte259.251 kr.
apr.Ejerandel overdraget
2002jun.Ejerandel overdraget
2001jul.Solgt, familiehandel161.500 kr.
1990dec.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ferievej 7 5450 Otterup	60 m²	440 m	27-05-2026	1.356.000 kr.	22.600 kr./m²
Sommervej 6, Jørgensø Strand 5450 Otterup	60 m²	526 m	24-06-2026	1.710.000 kr.	28.500 kr./m²
Bjørnegyden 1 5450 Otterup	60 m²	567 m	14-09-2026	2.900.000 kr.	48.333 kr./m²
Strandbyvej 44, Jørgensø Strand 5450 Otterup	60 m²	832 m	14-05-2025	1.154.000 kr.	19.233 kr./m²
Sommervej 2, Jørgensø Strand 5450 Otterup	63 m²	536 m	08-03-2026	1.150.000 kr.	18.254 kr./m²
Bjørnegyden 19, Kristiansminde 5450 Otterup	63 m²	665 m	15-12-2025	3.200.000 kr.	50.794 kr./m²
Ferievej 3, Jørgensø Strand 5450 Otterup	65 m²	452 m	21-12-2023	1.029.000 kr.	15.831 kr./m²
Bamsestræde 8, Kristiansminde 5450 Otterup	56 m²	616 m	10-12-2025	995.000 kr.	17.768 kr./m²
Bamsestræde 4, Kristiansminde 5450 Otterup	64 m²	629 m	28-08-2025	1.550.000 kr.	24.219 kr./m²
Bamsestræde 3, Kristiansminde 5450 Otterup	56 m²	643 m	16-10-2024	1.125.000 kr.	20.089 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu