Hyrdehøj 1

Villa · 131 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 814 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Faxe Kommune (4690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 814 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.874.000 kr.
Offentlig grundværdi: 922.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.031 kr/m².2.228.500 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.340.509 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,41 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. sep. 2001 · Alm. Salg: 1.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.340.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001sep.Solgt, alm. frit salg1.145.000 kr.
1998feb.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyrdehøj 10 4690 Haslev	192 m²	100 m	02-02-2026	3.200.000 kr.	16.667 kr./m²
Floraparken 4B 4690 Haslev	130 m²	319 m	10-10-2024	2.950.000 kr.	22.692 kr./m²
Floraparken 8 4690 Haslev	133 m²	309 m	29-09-2024	1.995.000 kr.	15.000 kr./m²
Kildevang 10 4690 Haslev	132 m²	432 m	11-07-2026	2.295.000 kr.	17.386 kr./m²
Dalstrøget 5 4690 Haslev	137 m²	217 m	01-07-2024	2.375.000 kr.	17.336 kr./m²
Bregnevang 17 4690 Haslev	130 m²	560 m	13-05-2024	1.730.000 kr.	13.308 kr./m²
Bregnevang 3 4690 Haslev	133 m²	510 m	06-06-2024	1.615.000 kr.	12.143 kr./m²
Bregnevang 31 4690 Haslev	132 m²	641 m	17-03-2026	2.450.000 kr.	18.561 kr./m²
Grøndalsvej 37 4690 Haslev	125 m²	360 m	17-09-2025	1.400.000 kr.	11.200 kr./m²
Havetoften 7 4690 Haslev	142 m²	70 m	10-08-2025	2.275.000 kr.	16.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu