Svenstrupvang 20

Villa · 125 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.101 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Solrød Kommune (4622).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1101 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.119.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.320.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.171 kr/m².3.394.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvenstrupvang gns: 21.528 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.587 kr/m²-24,70 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.232.405 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,74 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2001 · Alm. Salg: 1.556.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.232.405 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001aug.Solgt, alm. frit salg1.556.000 kr.
1992nov.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svenstrupvang 7 4622 Havdrup	140 m²	166 m	15-08-2024	3.195.000 kr.	22.821 kr./m²
Svenstrupvang 10 4622 Havdrup	170 m²	136 m	13-08-2026	3.980.000 kr.	23.412 kr./m²
Svenstrupvang 15 4622 Havdrup	190 m²	176 m	22-04-2024	3.850.000 kr.	20.263 kr./m²
Bækparken 11 4622 Havdrup	121 m²	146 m	10-06-2026	3.300.000 kr.	27.273 kr./m²
Bryggerivej 13 4622 Havdrup	127 m²	307 m	14-08-2025	2.200.000 kr.	17.323 kr./m²
Vænget 3 4622 Havdrup	124 m²	447 m	27-09-2025	3.995.000 kr.	32.218 kr./m²
Humlevangen 5 4622 Havdrup	124 m²	461 m	15-06-2025	4.325.000 kr.	34.879 kr./m²
Kastanievangen 16 4622 Havdrup	123 m²	424 m	07-08-2025	3.250.000 kr.	26.423 kr./m²
Ulvelunden 23 4622 Havdrup	125 m²	622 m	23-01-2025	3.550.000 kr.	28.400 kr./m²
Uglevænget 2 4622 Havdrup	123 m²	555 m	17-06-2024	2.300.000 kr.	18.699 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu