Prisvurdering · 8831 Løgstrup

Kirkebækvej 184

Landejendom · 267 m² · bygget 2002

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 267 m², grund på 69.820 m², 5 værelser, opført i 2002, renoveret i 2005. Beliggende i Viborg Kommune (8831). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2002
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 267 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 69820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 303.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 8831 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.753 kr/m².5.245.250 kr.
2Boligareal større end typisk267 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)69820 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.350.904 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+723,22 pct. siden nov. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8831 (landejendom)

Markedsudvikling i 8831 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 267 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 2001 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.350.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
2002Bygget
2001nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002650.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bollervej 12 8831 Løgstrup	182 m²	964 m	09-12-2023	1.750.000 kr.	9.615 kr./m²
Fiskbækvej 37 8831 Løgstrup	207 m²	2,4 km	19-01-2026	15.250.000 kr.	73.671 kr./m²
Rogenstrupvej 24 8831 Løgstrup	256 m²	4,6 km	08-01-2026	3.200.000 kr.	12.500 kr./m²
Knudbyvej 14 8831 Løgstrup	226 m²	5,1 km	20-01-2025	11.500.000 kr.	50.885 kr./m²
Kvostedvej 36 8831 Løgstrup	181 m²	4,0 km	29-10-2023	2.397.000 kr.	13.243 kr./m²
Bavnevej 17, Hjarbæk 8831 Løgstrup	205 m²	4,8 km	27-03-2025	2.360.000 kr.	11.512 kr./m²
Skivevej 109 8831 Løgstrup	162 m²	5,4 km	26-12-2023	3.800.000 kr.	23.457 kr./m²
Brunbankevej 46 8831 Løgstrup	153 m²	6,8 km	12-02-2025	1.705.000 kr.	11.144 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8831

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu