Tuenvej 550, Bollehede

Villa · 95 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 6.734 m², 3 værelser, opført i 1938, renoveret i 1971. Beliggende i Hjørring Kommune (9870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 6734 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 358.000 kr.
Offentlig grundværdi: 121.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.583 kr/m².457.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTuenvej gns: 3.221 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9870-snit 6.865 kr/m²-53,10 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6734 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering933.957 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+196,97 pct. siden dec. 1799

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1799 · Alm. Salg: 134.500 kr.
31. aug. 1997 · Alm. Salg: 134.500 kr.
30. jun. 2001 · Alm. Salg: 314.500 kr.
I dag · vores estimat: 933.957 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002sep.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte314.500 kr.
1997aug.Ejerskifte134.500 kr.
1971Ombygning
1938Bygget
1799dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1938134.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tuenvej 763, Blæsbjerg 9870 Sindal	112 m²	2,1 km	23-01-2024	285.000 kr.	2.545 kr./m²
Tuenvej 905, Blæsbjerg 9870 Sindal	127 m²	3,5 km	07-07-2025	495.000 kr.	3.898 kr./m²
Kirkevej 237, Tolne 9870 Sindal	100 m²	4,3 km	08-05-2024	245.000 kr.	2.450 kr./m²
Kirkevej 147, Tolnekirkeby 9870 Sindal	97 m²	5,1 km	03-08-2025	310.000 kr.	3.196 kr./m²
Elmevej 7, Mosbjerg 9870 Sindal	112 m²	4,0 km	01-02-2024	270.000 kr.	2.411 kr./m²
Bolundvej 27, Tolne 9870 Sindal	127 m²	3,7 km	23-07-2026	580.000 kr.	4.567 kr./m²
Kastanievej 5, Mosbjerg 9870 Sindal	133 m²	3,6 km	21-04-2024	750.000 kr.	5.639 kr./m²
Kirkevej 238, Tolne 9870 Sindal	128 m²	4,3 km	28-03-2026	450.000 kr.	3.516 kr./m²
Jerupvej 346, Mosbjerg 9870 Sindal	73 m²	5,3 km	23-09-2024	750.000 kr.	10.274 kr./m²
Måstrupvej 168 9870 Sindal	60 m²	4,3 km	11-12-2025	440.000 kr.	7.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu