Spangen 2, Harridslev

Villa · 332 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 332 m², grund på 1.356 m², 9 værelser, opført i 1965, renoveret i 1978. Beliggende i Randers Kommune (8930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 332 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 1356 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.135.000 kr.
Offentlig grundværdi: 321.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i HarridslevMedian pris/m² for villa i Harridslev (8930, sidste 24 mdr.): 10.448 kr/m² × 332 m².3.468.736 kr.
2Boligareal større end typisk332 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+60%). Justering på basis-pris: -9.1%-9,10 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.148.167 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+228,79 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 332 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 2001 · Alm. Salg: 957.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.148.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001sep.Solgt, alm. frit salg957.500 kr.
1978Ombygning
1970majEjerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spangen 6, Harridslev 8930 Randers NØ	170 m²	37 m	11-03-2024	2.800.000 kr.	16.471 kr./m²
Fyrrevej 10, Harridslev 8930 Randers NØ	222 m²	488 m	27-02-2024	1.425.000 kr.	6.419 kr./m²
Bækkevej 5, Harridslev 8930 Randers NØ	226 m²	672 m	26-06-2024	2.575.000 kr.	11.394 kr./m²
Dr. Madsensvej 15, Harridslev 8930 Randers NØ	201 m²	334 m	05-03-2025	2.100.000 kr.	10.448 kr./m²
Vangvejen 20, Harridslev 8930 Randers NØ	198 m²	383 m	20-01-2026	1.500.000 kr.	7.576 kr./m²
Lindbjergvej 54, Lindbjerg 8930 Randers NØ	273 m²	2,2 km	09-11-2025	1.865.000 kr.	6.832 kr./m²
Dr. Madsensvej 16, Harridslev 8930 Randers NØ	190 m²	362 m	01-01-2025	2.475.000 kr.	13.026 kr./m²
Pilevej 14, Harridslev 8930 Randers NØ	189 m²	490 m	18-12-2024	2.540.000 kr.	13.439 kr./m²
Bækkevej 38, Harridslev 8930 Randers NØ	201 m²	801 m	16-12-2023	2.900.000 kr.	14.428 kr./m²
Kildevældet 8, Harridslev 8930 Randers NØ	198 m²	887 m	12-07-2026	3.098.000 kr.	15.646 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu