Fuglagervej 17

Villa · 87 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 377 m², 3 værelser, opført i 1942. Beliggende i Københavns Kommune (2720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 377 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.928 kr/m².6.831.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFuglagervej gns: 58.294 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-24,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk87 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering5.655.243 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+238,57 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2001 · Alm. Salg: 1.670.336 kr.
I dag · vores estimat: 5.655.243 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002feb.Ejerskifte
2001jul.Solgt, alm. frit salg1.670.336 kr.
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglagervej 33 2720 Vanløse	110 m²	168 m	19-02-2025	6.650.000 kr.	60.455 kr./m²
Fuglagervej 8 2720 Vanløse	123 m²	87 m	19-03-2025	8.200.000 kr.	66.667 kr./m²
Fuglagervej 20 2720 Vanløse	130 m²	30 m	20-12-2025	6.575.000 kr.	50.577 kr./m²
Fuglagervej 9 2720 Vanløse	134 m²	61 m	04-03-2024	7.400.000 kr.	55.224 kr./m²
Fuglagervej 26 2720 Vanløse	139 m²	80 m	15-04-2024	8.400.000 kr.	60.432 kr./m²
Tybjergvej 59 2720 Vanløse	90 m²	271 m	16-02-2025	5.770.000 kr.	64.111 kr./m²
Slotsherrensvej 65 2720 Vanløse	85 m²	422 m	24-08-2024	3.720.000 kr.	43.765 kr./m²
Vangsåvej 8 2720 Vanløse	86 m²	595 m	29-09-2024	5.900.000 kr.	68.605 kr./m²
Nordbyvej 33 2720 Vanløse	90 m²	428 m	17-09-2026	8.050.000 kr.	89.444 kr./m²
Roshagevej 32 2720 Vanløse	85 m²	557 m	24-02-2026	7.650.000 kr.	90.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu