Kroghs Kobbel 14

Villa · 136 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.276 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 1999. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1276 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.556.000 kr.
Offentlig grundværdi: 631.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.220 kr/m².1.448.000 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.587.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,37 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jul. 2001 · Alm. Salg: 1.609.686 kr.
I dag · vores estimat: 1.587.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jul.Solgt, alm. frit salg1.609.686 kr.
1999Ombygning
1997majEjerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kroghs Kobbel 24 6100 Haderslev	139 m²	99 m	14-08-2025	1.025.000 kr.	7.374 kr./m²
Kroghs Kobbel 22 6100 Haderslev	100 m²	80 m	10-11-2025	1.360.000 kr.	13.600 kr./m²
Kløvervænget 6 6100 Haderslev	134 m²	330 m	11-12-2023	1.575.000 kr.	11.754 kr./m²
Aabenraavej 33 6100 Haderslev	137 m²	411 m	08-07-2026	1.675.000 kr.	12.226 kr./m²
Aarøsundvej 48 6100 Haderslev	130 m²	345 m	14-05-2025	1.575.000 kr.	12.115 kr./m²
Kløvervænget 21 6100 Haderslev	130 m²	359 m	12-09-2025	1.050.000 kr.	8.077 kr./m²
Rugager 26 6100 Haderslev	140 m²	480 m	15-12-2025	1.325.000 kr.	9.464 kr./m²
Aarøsundvej 71 6100 Haderslev	130 m²	380 m	28-09-2025	2.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Ryes Møllevej 63 6100 Haderslev	130 m²	399 m	02-09-2025	1.350.000 kr.	10.385 kr./m²
Skinkelsvej 35 6100 Haderslev	131 m²	487 m	17-08-2026	1.045.000 kr.	7.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu