Femvejen 1

Fritidshus · 47 m² · bygget 2023

Om boligen

Fritidshus på 47 m², grund på 8.306 m², 3 værelser, opført i 2023. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 8306 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 643.400 kr.
Offentlig grundværdi: 643.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.273 kr/m².3.537.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFemvejen gns: 36.567 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 51.475 kr/m²-29,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk47 m² vs. 56 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8306 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.055.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2571,72 pct. siden jun. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2001 · Alm. Salg: 151.800 kr.
I dag · vores estimat: 4.055.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2020dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023
2001jun.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023151.800 kr.
1989majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Femvejen 11 4581 Rørvig	57 m²	144 m	22-10-2024	3.882.500 kr.	68.114 kr./m²
Femvejen 8 4581 Rørvig	67 m²	115 m	02-12-2025	2.450.000 kr.	36.567 kr./m²
Femvejen 6 4581 Rørvig	94 m²	98 m	20-04-2025	2.850.000 kr.	30.319 kr./m²
Solsortevej 28 4581 Rørvig	49 m²	211 m	30-03-2025	3.050.000 kr.	62.245 kr./m²
Lokkemosevej 32 4581 Rørvig	50 m²	614 m	20-08-2026	2.800.000 kr.	56.000 kr./m²
Fyrrevænget 4 4581 Rørvig	50 m²	907 m	12-05-2026	5.095.000 kr.	101.900 kr./m²
Skovhegnet 6 4581 Rørvig	51 m²	1,0 km	29-06-2026	5.495.000 kr.	107.745 kr./m²
Elverstien 16 4581 Rørvig	52 m²	920 m	02-12-2025	4.330.000 kr.	83.269 kr./m²
Mågevej 13 4581 Rørvig	50 m²	1,4 km	21-07-2025	2.425.000 kr.	48.500 kr./m²
Høvedvej 48 4581 Rørvig	44 m²	1,5 km	05-05-2026	2.995.000 kr.	68.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu