Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Strandvejen 246

Villa · 162 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 174 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1900
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
174 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Fredning
Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.661.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 102.412 kr/m².16.025.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 174 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering13.844.292 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,06 pct. siden feb. 2021
1,2M4,9M8,7M12,4M16,2M1992199620002004200820122016202020244. feb. 202111.250.000 kr.I dag · vores estimat13.844.292 kr.Markedet · 19921.452.654 kr.Markedet · 19931.403.244 kr.Markedet · 19941.690.794 kr.Markedet · 19951.909.656 kr.Markedet · 19961.702.458 kr.Markedet · 19972.048.490 kr.Markedet · 19982.174.202 kr.Markedet · 19992.341.872 kr.Markedet · 20002.922.480 kr.Markedet · 20013.396.168 kr.Markedet · 20023.473.766 kr.Markedet · 20032.904.984 kr.Markedet · 20043.693.924 kr.Markedet · 20054.628.664 kr.Markedet · 20067.057.368 kr.Markedet · 20075.635.170 kr.Markedet · 20086.272.964 kr.Markedet · 20094.654.584 kr.Markedet · 20104.860.000 kr.Markedet · 20115.688.144 kr.Markedet · 20126.652.206 kr.Markedet · 20136.294.510 kr.Markedet · 20145.554.656 kr.Markedet · 20156.775.488 kr.Markedet · 20167.279.794 kr.Markedet · 20178.235.756 kr.Markedet · 20189.259.110 kr.Markedet · 20199.027.126 kr.Markedet · 20209.926.064 kr.Markedet · 202111.149.650 kr.Markedet · 202214.812.146 kr.Markedet · 202311.600.496 kr.Markedet · 202412.773.052 kr.Markedet · 202513.235.076 kr.Markedet · 202614.483.934 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2021 · Alm. Salg
11.250.000 kr.
I dag · vores estimat
13.844.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Solgt, alm. frit salg11.250.000 kr.
  • 1996nov.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandvejen 291
2920 Charlottenlund		149 m²57 m14-04-202511.600.000 kr.77.852 kr./m²
Strandvejen 285
2920 Charlottenlund		175 m²69 m16-09-202517.295.000 kr.98.829 kr./m²
Strandvejen 279
2920 Charlottenlund		175 m²94 m16-11-202312.650.000 kr.72.286 kr./m²
Strandvejen 321A
2920 Charlottenlund		151 m²200 m29-12-202411.800.000 kr.78.146 kr./m²
Strandvejen 214
2920 Charlottenlund		185 m²305 m14-03-202428.750.000 kr.155.405 kr./m²
Strandvejen 186B
2920 Charlottenlund		187 m²806 m28-05-202423.500.000 kr.125.668 kr./m²
Strandvejen 297
2920 Charlottenlund		117 m²19 m18-10-202512.995.000 kr.111.068 kr./m²
Strandvejen 204
2920 Charlottenlund		201 m²410 m16-11-202318.500.000 kr.92.040 kr./m²
Strandvejen 275B
2920 Charlottenlund		114 m²117 m11-06-202610.300.000 kr.90.351 kr./m²
Strandvejen 305
2920 Charlottenlund		105 m²87 m14-02-202512.860.000 kr.122.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden