Hedevej 73, Ho

Fritidshus · 157 m² · bygget 2006

Om boligen

Fritidshus på 157 m², grund på 2.168 m², 6 værelser, opført i 2006, renoveret i 2014. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2006
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 2168 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.882.000 kr.
Offentlig grundværdi: 663.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i HoMedian pris/m² for fritidshus i Ho (6857, sidste 24 mdr.): 23.862 kr/m² × 157 m².3.746.334 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2006 (20 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · BBR renoveret 2014+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2168 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.747.132 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+33,83 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 2.425.000 kr.
5. jan. 2021 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.747.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2017jun.Ejerskifte2.425.000 kr.
2014Ombygning
2006Bygget
2003aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
1984feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedevej 38, Ho 6857 Blåvand	154 m²	163 m	02-02-2024	3.498.000 kr.	22.714 kr./m²
Hedevej 26, Ho 6857 Blåvand	186 m²	293 m	07-12-2025	4.250.000 kr.	22.849 kr./m²
Tane Hedevej 51, Ho 6857 Blåvand	158 m²	670 m	21-10-2024	3.900.000 kr.	24.684 kr./m²
Toftevej 20, Ho 6857 Blåvand	165 m²	427 m	17-06-2026	5.050.000 kr.	30.606 kr./m²
Almosetoften 7, Ho 6857 Blåvand	165 m²	530 m	12-02-2025	4.900.000 kr.	29.697 kr./m²
Nørballevej 18, Ho 6857 Blåvand	161 m²	739 m	23-10-2025	3.862.500 kr.	23.991 kr./m²
Toftevej 30, Ho 6857 Blåvand	137 m²	293 m	21-09-2025	2.500.000 kr.	18.248 kr./m²
Sønderballevej 7, Ho 6857 Blåvand	150 m²	1,3 km	11-09-2026	3.300.000 kr.	22.000 kr./m²
Vestervænget 6, Ho 6857 Blåvand	183 m²	417 m	21-08-2026	3.850.000 kr.	21.038 kr./m²
Vestervænget 8, Ho 6857 Blåvand	183 m²	423 m	27-05-2025	3.550.000 kr.	19.399 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu