Holmebjerg 17, Trørød

Villa · 157 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 2009. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.130.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.319.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 157 m².8.524.158 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1959 (67 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2009+9,00 pct.
3Vores vurdering8.945.927 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+278,39 pct. siden jun. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2001 · Alm. Salg: 1.182.115 kr.
19. aug. 2001 · Alm. Salg: 2.364.230 kr.
I dag · vores estimat: 8.945.927 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2001aug.Solgt, alm. frit salg2.364.230 kr.
jun.Ejerskifte1.182.115 kr.
1980nov.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmebjerg 12, Trørød 2950 Vedbæk	184 m²	120 m	08-08-2025	9.150.000 kr.	49.728 kr./m²
Holmebjerg 4, Trørød 2950 Vedbæk	191 m²	117 m	17-05-2025	9.800.000 kr.	51.309 kr./m²
Hyldeageren 8, Trørød 2950 Vedbæk	154 m²	216 m	05-05-2024	8.495.000 kr.	55.162 kr./m²
Ellesletten 8, Trørød 2950 Vedbæk	154 m²	300 m	21-11-2025	7.500.000 kr.	48.701 kr./m²
Vietoften 3, Trørød 2950 Vedbæk	158 m²	406 m	01-06-2024	7.350.000 kr.	46.519 kr./m²
Bueager 4, Trørød 2950 Vedbæk	165 m²	136 m	13-11-2025	7.100.000 kr.	43.030 kr./m²
Viekær 21, Trørød 2950 Vedbæk	151 m²	258 m	12-10-2024	8.500.000 kr.	56.291 kr./m²
Bueager 16, Trørød 2950 Vedbæk	152 m²	318 m	31-10-2024	6.600.000 kr.	43.421 kr./m²
Bastager 6, Trørød 2950 Vedbæk	158 m²	534 m	14-11-2025	8.225.000 kr.	52.057 kr./m²
Rammetoften 4, Trørød 2950 Vedbæk	151 m²	305 m	11-12-2024	5.600.000 kr.	37.086 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu