Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Præstevej 12

Villa · 207 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 894 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1979. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
207 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
894 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.657.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.890.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.364 kr/m².4.768.850 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPræstevej gns: 23.809 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 37.328 kr/m²-36,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.075.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,85 pct. siden jul. 2001
495k2,4M4,3M6,2M8,1M1992199620002004200820122016202020248. jul. 20011.970.000 kr.I dag · vores estimat4.075.000 kr.Markedet · 19921.222.542 kr.Markedet · 19931.184.247 kr.Markedet · 19941.254.627 kr.Markedet · 19951.199.151 kr.Markedet · 19961.190.664 kr.Markedet · 19971.986.165 kr.Markedet · 19982.052.198 kr.Markedet · 19992.294.388 kr.Markedet · 20002.698.866 kr.Markedet · 20013.264.804 kr.Markedet · 20022.649.393 kr.Markedet · 20031.893.222 kr.Markedet · 20042.561.625 kr.Markedet · 20053.377.826 kr.Markedet · 20064.221.351 kr.Markedet · 20074.153.662 kr.Markedet · 20084.581.117 kr.Markedet · 20092.177.019 kr.Markedet · 20103.032.550 kr.Markedet · 20112.853.081 kr.Markedet · 20124.523.571 kr.Markedet · 20133.052.008 kr.Markedet · 20143.855.582 kr.Markedet · 20153.440.547 kr.Markedet · 20164.069.413 kr.Markedet · 20174.378.878 kr.Markedet · 20185.104.206 kr.Markedet · 20194.670.334 kr.Markedet · 20204.558.554 kr.Markedet · 20216.027.012 kr.Markedet · 20226.727.500 kr.Markedet · 20236.256.575 kr.Markedet · 20245.947.317 kr.Markedet · 20256.229.251 kr.Markedet · 20267.003.638 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2001 · Alm. Salg
1.970.000 kr.
I dag · vores estimat
4.075.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001jul.Solgt, alm. frit salg1.970.000 kr.
  • 1979Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstevej 14A
3480 Fredensborg		193 m²51 m29-02-20244.300.000 kr.22.280 kr./m²
Præstevej 2
3480 Fredensborg		148 m²79 m29-07-20243.750.000 kr.25.338 kr./m²
Præstevej 22
3480 Fredensborg		138 m²128 m26-02-20242.951.000 kr.21.384 kr./m²
Båstrupvej 108
3480 Fredensborg		207 m²447 m07-02-20254.862.500 kr.23.490 kr./m²
Ebbekøbvej 11
3480 Fredensborg		200 m²249 m19-12-20234.300.000 kr.21.500 kr./m²
Duevej 1
3480 Fredensborg		214 m²310 m27-06-20244.200.000 kr.19.626 kr./m²
Asmundshøj 401
3480 Fredensborg		209 m²704 m06-03-20255.050.000 kr.24.163 kr./m²
Asminderødgade 41
3480 Fredensborg		188 m²280 m07-04-20245.700.000 kr.30.319 kr./m²
Duevej 3
3480 Fredensborg		188 m²313 m30-10-20256.350.000 kr.33.777 kr./m²
Plantagevej 14
3480 Fredensborg		196 m²727 m19-03-20266.225.000 kr.31.760 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden