Vantorevej 27C, 4880 Nysted — Villa · 147 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 1.024 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 1024 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.562 kr/m².2.067.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVantorevej gns: 12.468 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4880-snit 11.444 kr/m²+8,90 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.676.335 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+379,35 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4880 (villa)

Markedsudvikling i 4880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2001 · Alm. Salg: 349.709 kr.
I dag · vores estimat: 1.676.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jul.Solgt, familiehandel349.709 kr.
1983mar.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vantorevej 30 4880 Nysted	156 m²	40 m	18-08-2026	1.945.000 kr.	12.468 kr./m²
Vantorevej 103 4880 Nysted	243 m²	3,3 km	01-09-2026	4.700.000 kr.	19.342 kr./m²
Lærkevej 10 4880 Nysted	148 m²	368 m	06-10-2026	1.895.000 kr.	12.804 kr./m²
Rosenvænget 16C 4880 Nysted	156 m²	65 m	25-06-2025	1.570.000 kr.	10.064 kr./m²
Strandvejen 51 4880 Nysted	143 m²	457 m	21-08-2024	1.950.000 kr.	13.636 kr./m²
Vognmandsmarken 6 4880 Nysted	153 m²	413 m	05-11-2024	1.750.000 kr.	11.438 kr./m²
Rosenvænget 30 4880 Nysted	159 m²	131 m	08-09-2024	1.575.000 kr.	9.906 kr./m²
Lærkevej 8 4880 Nysted	156 m²	365 m	25-08-2024	2.050.000 kr.	13.141 kr./m²
Byfoged Holcksvej 8 4880 Nysted	155 m²	430 m	17-02-2025	1.585.000 kr.	10.226 kr./m²
Rosenvænget 8 4880 Nysted	131 m²	67 m	30-06-2025	1.650.000 kr.	12.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu