Nørre Farup Vej 21, Nr Farup, 6760 Ribe — Villa · 160 m² · bygget 1923 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 4.304 m², 6 værelser, opført i 1923, renoveret i 1998. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 4304 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.299 kr/m².1.852.100 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4304 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.381.213 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,38 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 2001 · Alm. Salg: 2.543.568 kr.
I dag · vores estimat: 2.381.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001sep.Solgt, alm. frit salg2.543.568 kr.
1998Ombygning
1978dec.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hillerupvej 30, Kirkeby 6760 Ribe	173 m²	1,0 km	24-03-2024	2.495.000 kr.	14.422 kr./m²
Hillerupvej 3, Kærbøl 6760 Ribe	190 m²	480 m	23-06-2025	1.800.000 kr.	9.474 kr./m²
Præstegårdstoften 9, Kærbøl 6760 Ribe	181 m²	931 m	23-01-2025	3.150.000 kr.	17.403 kr./m²
Farup Sønderby 3, Nr Farup 6760 Ribe	202 m²	228 m	20-11-2025	1.948.000 kr.	9.644 kr./m²
Sønderskiftevej 12, Hillerup 6760 Ribe	153 m²	2,4 km	24-04-2025	1.725.000 kr.	11.275 kr./m²
Farup Kirkevej 29A, Kirkeby 6760 Ribe	120 m²	830 m	01-12-2024	1.080.000 kr.	9.000 kr./m²
Farup Kirkevej 7, Kærbøl 6760 Ribe	115 m²	666 m	17-06-2025	1.225.000 kr.	10.652 kr./m²
Hillerupvej 67, Hillerup 6760 Ribe	177 m²	2,2 km	22-05-2026	1.600.000 kr.	9.040 kr./m²
Gl Vinkelvej 2B 6760 Ribe	157 m²	3,0 km	01-08-2024	1.798.000 kr.	11.452 kr./m²
Spættevænget 1 6760 Ribe	160 m²	3,2 km	24-09-2026	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu